建売住宅と注文住宅。どちらがお得か本気で考えてみました。

マイホームに住みたい方、建売住宅と注文住宅どちらにしようかと悩まれたことあるのではないでしょうか。

A男さん

建売だと土地もついてくるしお得な感じだな。

B子さん

やっぱり子供の代まで長く住むから自由度のある注文住宅がいいな。

どちらも正当な意見ですよね。

twinkle

ただ、いざ自分が住むとなると金銭面やアクセス面も気になるところですよね。

そこでここでは、建売住宅と注文住宅どちらがお得か考えていきます。

Contents

建売住宅と注文住宅。どちらがお得か本気で考えてみました。
- 建売住宅とは
- 注文住宅
実際の入居までのちがい
結局どちらがお得か

建売住宅と注文住宅。どちらがお得か本気で考えてみました。

twinkle

すみません、そもそも建売住宅と注文住宅の違いがよく分かりません。

うさ先生

まあ、それは大変です。あなたにも分かるように説明していきましょう。

建売住宅とは

ひとことで言うと、新築の家と土地をセットで売っているのが建売住宅です。

注文住宅

設計や内外装まで建築士と施主が話をしながら作っていく住宅のこと。

間取りを自由に決定できるのが魅力的です。

実際の入居までのちがい

どうやって動き始めればよいか

twinkle

どうやったら建売住宅や注文住宅に住むことが出来るんだろう。

うさ先生

簡単にまとめてみましょう。

建売住宅の場合

自分の希望条件とマッチする建売住宅を探す：建売住宅折り込みチラシ、ネット、不動産仲介会社
↓
希望住宅が見つかったら、内覧(実際に家を見る)させてもらう。
※建築中の場合もあるが、図面は決まっている

物件探しから入居までおよそ1年弱

注文住宅の場合

①土地探しから始める時
・不動産会社に行き、希望の土地の条件を伝え探してもらう。
or
・ハウスメーカーや工務店も土地の売買ができる会社もある。土地と建物の窓口を一か所にしたい場合はおすすめ。
↓
②家づくり
ハウスメーカーや工務店、設計事務所に依頼をして設計してもらう。

土地探しから入居までだと1年半～2年くらい
建物のみなら業者との最初のコンタクトから入居まで1年近くは見ておいた方がよいでしょう。